Entretien climatisation à Paris : obligatoire ou pas, à quel rythme et à quel prix ?

• Les appareils visés : les « systèmes thermodynamiques » de 4 à 70 kW, qui chauffent ou refroidissent l’air intérieur, hors appareils qui ne produisent que l’eau chaude d’un logement. Au-dessus de 70 kW, une inspection au moins tous les cinq ans prend le relais.
• Le calcul de la puissance : plusieurs machines qui chauffent ou refroidissent un même bâtiment forment un seul système, dont la puissance est la somme des leurs (article R. 224-42). Le ministère précise qu’on n’additionne pas les appareils de propriétaires différents, qu’on retient pour chaque appareil la plus élevée de ses puissances en chaud et en froid, et que les appareils mobiles ne comptent pas.
• Le rythme : deux entretiens ne peuvent pas être séparés de plus de deux ans, et le premier a lieu au plus tard deux ans après la pose ou le remplacement (article R. 224-44-3).
• Qui s’en charge : pour un appareil individuel, c’est à l’occupant de le demander, à moins que le bail n’en dispose autrement ; pour une installation collective, la charge revient au propriétaire ou à la copropriété (article R. 224-44-1).
• La preuve : le technicien établit une attestation dans les quinze jours suivant sa visite, que vous tenez à la disposition des agents de contrôle (article R. 224-44-4).

Un appareil seul de moins de 4 kW échappe à l’obligation. Ce résumé s’appuie sur le texte publié au Journal officiel et sur les explications du ministère de la Transition écologique ; pour un cas particulier, c’est le Code de l’environnement qui fait foi.

Un arrêté du 24 juillet 2020, modifié en 2022, détaille ces opérations. Pour une climatisation air-air, il prévoit notamment :

• la vérification des températures et du fonctionnement des unités intérieure et extérieure, et de l’inversion de cycle quand elle est possible ;
• la mesure des tensions électriques ;
• le nettoyage de l’unité intérieure et de son filtre, et celui de l’échangeur extérieur si besoin ;
• le contrôle de la régulation : consignes, programmation, sondes ;
• des conseils pour adapter l’usage, réduire les besoins de froid et de chaleur, corriger un défaut ou remplacer l’appareil.

L’attestation reprend l’appareil, les points contrôlés, les mesures, les défauts relevés, les actions menées et les conseils donnés. BUILDING PRO assure cet entretien de climatisation dès 180 € par appareil ; toute intervention sur le fluide passe par nos partenaires frigoristes.

Pendant l’entretien, l’arrêté du 24 juillet 2020 limite ce contrôle à la lecture du voyant de fluide, s’il existe, et au relevé des pressions à l’entrée et à la sortie du compresseur, si l’appareil a des manomètres. Le Code de l’environnement en dispense les équipements soumis au règlement européen sur les gaz fluorés, qui relèvent du contrôle renforcé.

Au-delà du seuil, le règlement (UE) 2024/573 impose un contrôle au moins :

• tous les 12 mois de 5 à moins de 50 tonnes équivalent CO2, ou tous les 24 mois avec un système de détection des fuites ;
• tous les 6 mois de 50 à moins de 500 tonnes, ou tous les 12 mois avec ce système ;
• tous les 3 mois à partir de 500 tonnes, ou tous les 6 mois avec ce système.

Pour ces équipements, l’article R. 543-79 du Code de l’environnement ajoute un contrôle à la mise en service, puis après toute modification du circuit, confié à un opérateur qui détient l’attestation de capacité ; s’il trouve une fuite, il la constate par écrit, et le détenteur doit y remédier. Ce même article garde un seuil de deux kilogrammes, mais seulement pour les anciens fluides HCFC. Le seuil en tonnes équivalent CO2 dépend de la quantité de fluide et de son effet sur le climat : le technicien vous dit si votre appareil l’atteint.

1. Arrêtez l’appareil à la télécommande avant d’ouvrir sa façade.
2. Sortez les filtres en suivant la notice ; dépoussiérez-les, puis lavez-les à l’eau tiède s’ils sont encrassés.
3. Attendez qu’ils soient secs avant de les reposer.
4. Faites le tour de l’unité extérieure : l’ADEME demande de veiller à ce qu’aucun obstacle, feuilles ou objets, ne gêne la circulation de l’air.

Pour le rythme, la notice de votre appareil fait foi : celles que nous avons consultées demandent un nettoyage des filtres toutes les deux semaines à un mois pendant les périodes d’utilisation, et l’ADEME conseille de les nettoyer ou de les changer au moins tous les six mois. Si votre installation comporte des gaines d’air, l’ADEME conseille aussi de les faire nettoyer tous les trois ans.

Le reste revient au professionnel : échangeurs, bac et évacuation des condensats, contrôles électriques, circuit de fluide. Une odeur persistante, un souffle qui faiblit ou une climatisation qui coule justifient de ne pas attendre l’échéance.

Le tableau résume les obligations et les recommandations citées dans cet article.

Deux ans, c’est un maximum, pas un rythme idéal pour tous : un appareil réversible qui chauffe l’hiver puis rafraîchit l’été tourne bien plus qu’un climatiseur de chambre. Nos conseils pour chauffer avec une climatisation réversible reviennent sur ce point.