Pompe à chaleur ou chaudière dans un appartement à Paris : que choisir ?

La chaudière gaz à condensation récupère, en plus de la chaleur de la flamme, celle de la vapeur d’eau de ses fumées, en la condensant : il lui faut donc un conduit de fumées et une évacuation pour l’eau de condensation. Elle produit souvent aussi l’eau chaude sanitaire.

La pompe à chaleur air-eau fonctionne comme un réfrigérateur à l’envers : son unité extérieure capte la chaleur de l’air, même froid, et l’élève à une température utile aux radiateurs. L’ADEME distingue les modèles basse et moyenne température, qui fournissent une eau de 35 à 55 °C, et les modèles haute température, au-delà. D’anciens radiateurs conviennent souvent s’ils sont assez grands, ajoute-t-elle.

La pompe à chaleur air-air chauffe l’air des pièces par des unités murales : c’est la climatisation réversible, surtout utile dans un logement chauffé à l’électricité.

L’ADEME définit le COP comme le rapport entre la quantité de chaleur produite et l’énergie électrique consommée par le compresseur : un COP de 4 signifie 4 kWh de chaleur pour 1 kWh d’électricité. Il baisse quand l’air extérieur se refroidit ou que l’eau des radiateurs doit être plus chaude. Même par température négative, toutefois, la pompe à chaleur consommera selon l’ADEME deux fois moins qu’une chaudière ou que des radiateurs électriques.

D’où l’intérêt du SCOP, le coefficient de performance saisonnier : la réglementation européenne le définit comme le coefficient global de l’appareil, représentatif de toute la saison de chauffage. Les fiches des pompes à chaleur air-eau affichent plutôt une efficacité énergétique saisonnière, en pourcentage : le rapport entre la demande de chauffage d’une saison et l’énergie consommée pour y répondre. Comparez donc ces valeurs saisonnières, à température d’eau égale, plutôt que des COP mesurés dans des conditions différentes.

Les deux chauffent l’eau de vos radiateurs.

La place. L’unité extérieure doit rester accessible pour l’entretien et, rappelle l’ADEME, ne pas être placée près des logements voisins, à cause de son bruit. Toit, cour, terrasse ou grand balcon : tout dépend de l’immeuble.

Les autorisations. Vote de la copropriété, déclaration préalable, plan local d’urbanisme, voisinage : ces étapes, les mêmes que pour un climatiseur, sont expliquées dans notre enquête sur la rareté des climatiseurs à Paris. Locataire, vous devez aussi obtenir l’autorisation du propriétaire.

Le chauffage collectif. Si une chaufferie commune chauffe l’immeuble, une pompe à chaleur se décide pour tout le bâtiment, en assemblée générale. MaPrimeRénov’ Copropriété, que seul le syndic peut demander, peut alors financer jusqu’à 45 % du montant des travaux, si le projet fait gagner au moins 35 % d’énergie, selon France Rénov’.

Pas de place dehors ? Une chaudière gaz à condensation neuve reste alors la voie praticable, et elle demeure autorisée.

• « Il faut changer sa chaudière gaz. » Faux. Aucun texte n’impose de remplacer un appareil en place : vous pouvez l’utiliser, l’entretenir et le faire réparer.
• « On ne peut plus installer de chaudière gaz. » Faux dans l’existant, vrai dans le neuf. Dans un logement existant, le gaz naturel reste autorisé, y compris en solution hybride avec une pompe à chaleur. Le décret n° 2026-863 du 12 septembre 2026 l’écarte en revanche des logements neufs dont le permis de construire est déposé à partir du 1er janvier 2027.
• « Une chaudière fioul neuve est interdite. » Vrai, depuis le 1er juillet 2022 : le décret n° 2022-8 a fixé un plafond de 300 g d’équivalent CO2 par kWh, que le fioul et le charbon dépassent. Des dérogations existent, notamment en cas d’impossibilité technique. Pour les travaux engagés à partir de 2027, même un appoint au fioul ne sera plus admis.
• « MaPrimeRénov’ aide à changer de chaudière gaz. » Faux en novembre 2026 : la liste du parcours par geste ne comprend aucune chaudière.

MaPrimeRénov’ par geste verse, pour une pompe à chaleur air-eau, 5 000 € aux ménages aux revenus très modestes, 4 000 € aux ménages modestes et 3 000 € aux revenus intermédiaires ; les revenus supérieurs n’y ont pas droit. Le logement doit avoir au moins 2 ans pour ce projet.

La prime Coup de pouce chauffage, financée par les certificats d’économies d’énergie (CEE), aide à remplacer une chaudière au gaz, au fioul ou au charbon par une pompe à chaleur air-eau ou eau-eau.

1. Faites le point avec France Rénov’, au 0 808 800 700, gratuitement : vos revenus fixent vos droits.
2. Choisissez une offre Coup de pouce auprès d’un organisme signataire de la charte ; locataire, obtenez l’accord du propriétaire.
3. Vérifiez le modèle : depuis le 1er septembre 2026, la prime exige une pompe à chaleur ayant reçu l’agrément de l’État.
4. Faites établir le devis par une entreprise qualifiée RGE.

BUILDING PRO n’est pas qualifié RGE : nous posons les pompes à chaleur avec des partenaires qui le sont, ce qui préserve vos droits aux aides. Le prix se fixe sur devis écrit et gratuit ; voyez notre page pose et entretien de pompe à chaleur.